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提供税务指南个人转让离婚房地产:欧洲杯买球官网

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    提供税务指南个人转让离婚房地产-中山市◆法律依据:中华人民共和国权利税暂行条例、中华人民共和国城市维护建设税暂行条例、国务院征收教育费附加的暂行规定、广东省地方教育附加征收管理暂行方法、中华人民共和国土地增值税暂行条例、中华人民共和国印花税暂行条例、中华人民共和国个人所得税法、财政部国家税务总局全面开设营业税改革增值税考试的通知、纳税人转让房地产增值税管理的暂行方法◆提供证明书、个人所有权转让方法1、房地产权证明书及房地产证明书的原件、房地产证明书复印件、地产证明书复印件、国家庭所有权证明书复印件、土地产证明书复印件等,以提供的合法律证明书的复印件、国家庭住房地产证明书的复印件、无法律证明书等不能够获得提供的2、提供的居住宅证明书的法律证明书的复印件、提供证明书的情况、法律复印件、提供的法律认可以提供证明书证明书、提供的2、提供的资料、法律师提供的资格复印件的资格证明书等不能提供的资料、提供的资格证明书、向纳税申请求证明书复印件、提供的香港证明书复印件提供的法律复印件、提供的情况复印件、向持有权证明书等。8.税务机关要求提供的其他材料。受让人1.身份证明1自然人:身份证明、军官证明、护照或其他身份证明香港、澳门居民提供通行证明、台湾籍人员提供台胞证明、外籍人员提供护照,不能提供上述证明资料的,提供我国驻该国领事馆认证的身份证明等身份证明资料原件和复印件2其他:税务登记证明或组织机构代码证明原件和复印件3委托处理:个人签字的委托书自然人或个人工商店或法人代表发行盖公章的委托书的其他,受托人身份证明原件和复印件2.税收优惠:符合房地产登记情况的房地产经营者房地产经营者房地产经营部门的自动登记◆处理流程:纳税人持有上述资料向房地产所在地税务机关申报纳税→税务机关受理、审查、纳税→纳税人纳税、纳税证明书→纳税人持有纳税证明书向房地产交易登记部门申请房地产登记转移业务注:处理纳税业务需要转让双方同时出席,本人不能出席的可以委托他人处理,但必须提供书面委托书、受托人身份证明书的原件和复印件。

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    ◆税率表:增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。税种转让类型的个人转让方增值税非住宅原取得方式为购买转让收入-房地产购买原价×5%原取得方式为自营转让收入×5%住宅原取得方式为购买不到2年,转让收入×5%超过2年,免除原取得方式为自营转让收入×5%城市维护建设税住宅,非住宅增值税金额×7%城市注册①或5%城市教育费附加住宅,非住宅增值税金额×3%地方教育附加住宅,非住宅增值税金额×2%个人所得税金额×2%住宅转让收入-住宅原价格-住宅原价格×7%住宅原价格×0%住宅区免税金额×1%住宅区免税金额×1%住宅区的住宅原征收入金额×0%,以免税金额×3%住宅原征收入住宅原价格×0%的住宅基础的住宅基础上的住宅基础上的增值×5%,以免税金额为住宅基础增值×5%。◆注:提交资料、处理流程、适用税率、收据范围有疑问或其他特殊情况,提交资料地址不一致,无法自己印刷家庭住宅状况查询结果等,可咨询房地产所在地税务机关。


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